In de coronacrisis is een grote groep kantoormedewerkers gaan thuiswerken. Wat betekent het voor kantoren als deze ontwikkeling doorzet? Experts voorspellen dat er 20 procent minder kantoorruimte nodig is, maar dat kantoren niet fundamenteel zullen veranderen.
Makelaarsvereniging NVM verruilt het huidige hoofdkantoor in Nieuwegein voor een nieuw en duurzaam pand op bedrijventerrein Papendorp in de gemeente Utrecht. 'Duurzaamheid is meer dan alleen maar het toepassen van bouwtechnisch duurzame maatregelen.'
Na een grondige renovatie werd onlangs de Haagse vestiging van Hotelschool The Hague geopend. Het gebouw is in anderhalf jaar tijd omgetoverd tot een moderne, duurzame en gastvrije werk- en studieomgeving. Toevoeging van moderne technologie maakt het gebouw een Smart Building.
'Het 6 Feet Office concept dat we aan het begin van de coronacrisis hebben ontwikkeld, is op hoofdlijnen hetzelfde gebleven. Het concept heeft zich inmiddels in de praktijk bewezen en blijkt werkbaar. Sterker nog, we gaan op de lange termijn zo werken.' Dat zegt ceo Jeroen Lokerse van Cushman & Wakefield in een interview met Vastgoedmarkt over het kantoor na corona.
Niet minder, wel andere kantoren. Dat zou wel eens het structurele effect kunnen worden van de thuiswerktrend.
ABN Amro kan een boekwinst van een half miljard euro realiseren bij de verkoop van zijn hoofdkantoor op de Zuidas in Amsterdam.
De Sector Analyse Kantoren van Cobouw Data & Analytics toont een aantal interessante feiten over de kantorenmarkt. Zo is er nog een hoop werk aan de winkel (of het kantoor) om te voldoen aan de energielabel C verplichting en is de vraag naar grote kantoorruimte ingestort het afgelopen jaar.
'Volgens mij breekt er een heel nieuw tijdperk aan, met buitengewoon mooie kansen voor real estate en facility management.' Dat verwacht Jaco van Noppen, directeur Campus & Real Estate bij de TU Delft. Facto sprak hem aan het begin van de zomer over de toekomst van het kantoor.
De populariteit van de stad onder de jonge beroepsbevolking is niet gunstig voor bezitters van kantoren op randlocaties. Dat schrijft Vastgoedmarkt op basis van de Vastgoedmonitor, een maandelijks onderzoek waaraan professionals werkzaam in de vastgoedsector deelnemen.
Vrijwel alle apps en tools om virtueel te werken komen uit Silicon Valley. Maar de bedenkers en bouwers van die apps maakten zelf lange dagen op kantoor. Dat gaat mogelijk veranderen.
