De kosten voor kantoormedewerkers lopen opnieuw op, blijkt uit de jaarlijkse Occupier Cost Index van Colliers. Een fulltimer kost werkgevers nu gemiddeld 10.300 euro. Dat is 8 procent meer dan een jaar eerder, toen het nog ruim 9.500 euro was.
Om 1 fte een jaar op kantoor te laten werken bedragen de kosten gemiddeld 9.529 euro. Deze kosten zijn gebaseerd op de volledige capaciteit. Maar als de werkelijke bezettingsgraad daalt naar 40% - of nog minder - stijgen de kosten per fte naar maar liefst 23.823 euro.
Piekbezettingen op kantoor van 80% zijn verleden tijd. Met steeds meer ongebruikte vierkante meters en tegelijk stijgende kantoorkosten is dan ook tijd om tot actie over te gaan.
'Het afgelopen jaar zijn veel kosten gestegen en is duidelijk geworden dat hybride werken niet meer weg gaat. Piekbezettingen van 80% zijn verleden tijd en daarom is het nu de tijd om tot actie over te gaan', zegt Denise Hoogendoorn, Head of Consultancy bij Colliers. De vastgoedadviseur publiceerde het jaarlijkse rapport over de Occupier Cost Index, waaruit blijkt dat de kantoorkosten met 4% gestegen zijn.
Een mooi kantoorpand in het zakelijke centrum van Londen, Parijs, Stockholm of Amsterdam; veel (jonge) bedrijven willen zich hier vestigen. Zo kopte Vastgoedmarkt dat Amsterdam een aantrekkelijke locatie is voor duurzame fintech-bedrijven. Maar wat kost het om je in zo'n voornaam zakendistrict te vestigen?
Vorig jaar werkten bijna alle kantoormedewerkers in Europa lange periodes thuis. Ondanks de lege werkplekken, veranderde er weinig in de uitgaven die bedrijven hadden om een fulltime werknemer (1 fte) een jaar te laten werken op kantoor.
De kosten van de facilitaire dienstverlening blijven vrijwel gelijk op € 487,90 per verhuurbare vierkante meter (vvo) exclusief btw. Het coronajaar 2020 neemt een bijzondere plek in binnen de facilitaire dienstverlening. De kantoren gingen dicht, thuiswerken werd de norm. Echter, de gevolgen voor de index zijn - net als tijdens de financiële crisis - niet direct zichtbaar.
De kantoorkosten in Nederland, dus de gemiddelde kosten voor organisaties om een fulltime werknemer (1 fte) een jaar te laten werken op kantoor, zijn gestegen met 1% naar 9.469 euro. In Europa zijn die kosten juist gedaald met 1% tot 9.695 euro.
De gemiddelde kosten voor bedrijven in Europa om een fulltime equivalent (fte) een jaar te laten werken op kantoor zijn gestegen met 2% en komen uit op 9.763 euro. In Nederland zijn de uitgaven opgelopen met 3% naar 9.360 euro per fte.
In 2018 zijn de kantoorkosten per vierkante meter (vvo) met 2,1% gestegen naar 490 euro exclusief btw. Dit blijkt uit de 16e NFC Index Kantoren 2018. De kengetallen van de NFC Index geven inzicht in de ontwikkeling van de facilitaire kosten.
