Uit recente berichtgeving van de provincie Utrecht blijkt dat de provincie de komende jaren investeert in extra kantoorruimte op toplocaties. Daarnaast is het plan om bestaande kantoren te vernieuwen en verduurzamen om hiermee leegstand terug te dringen.
De kantorenmarkt ondergaat momenteel een transformatie, gedreven door hybride werken en de leegstand in grote kantoren. Er zijn vier trends die de toekomst van kantoorruimtes vormgeven. Zo evolueert het kantoor als een sociale hub en moet er logischer worden nagedacht over kantoorlocaties.
De Nederlandse kantorenmarkt laat in het tweede kwartaal van 2024 een gemengd beeld zien, blijkt uit de rapportage van NVM Business en Cushman & Wakefield (C&W). De opname van ruimte groeit, maar veel bedrijven blijven voorzichtig met uitbreiden, mede door de impact van hybride werken op de benodigde vierkante meters. Verborgen leegstand komt vaker voor.
De impact van hybride werken op het kantoorgebruik blijft zichtbaar bij grote bedrijven. Uit recent onderzoek van vastgoedadviseur CBRE blijkt dat meer dan de helft verwacht de komende vijf jaar minder vierkante meters nodig te hebben.
Bernd Stahli, ceo van kantoorbelegger NSI, denkt dat Nederland gedeeltelijk te maken krijgt met een 'office hell'. In Nederland zijn er gebouwen die op de verkeerde kantoorlocatie staan, die nauwelijks te verhuren, verduurzamen of transformeren zijn. Dat zei hij in een rondetafelgesprek tijdens de Provada, georganiseerd door Vastgoedmarkt, net als Facto een uitgave van VMN Media.
De verkoopprijs van kantoren daalt al vier kwartalen op rij, iets wat sinds 2015 niet meer is voorgekomen. Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend op basis van nieuwe cijfers. Mogelijk komt dit volgens het onderzoeksinstituut doordat Nederlands relatief veel thuiswerken.
Er waait een harde wind op bedrijventerrein Rivium in Capelle aan den IJssel. Een jonge vrouw loopt met haar kinderwagen over de parkeerplaats, richting een van de kantoorgebouwen. Een normaal straatbeeld, maar het is bijzonder want ze stopt bij het voormalige kantoor van Imtech waar ruim 250 vluchtelingen uit Oekraïne wonen. Marcel Bosdijk, interim- en projectmanager bij Humanagement, is er dagelijks aan het werk. Tijdens een rondetafelgesprek en rondleiding wordt duidelijk wat de rol van facility management is in het huisvesten van deze groep kwetsbare bewoners.
Geen crisisopvang meer, maar kantoren om Oekraïense vluchtelingen onderdak te bieden. De Veiligheidsregio Utrecht en de gemeente Utrecht willen locaties beschikbaar stellen die voor een langere termijn onderdak kunnen bieden.
Voor het eerst sinds 2015 is er sprake van een toename van het aanbod van kantoren, zowel in aantallen als oppervlakte. Het gaat om een serieuze trendbreuk in de kantorenmarkt.
Piekbezettingen op kantoor van 80% zijn verleden tijd. Met steeds meer ongebruikte vierkante meters en tegelijk stijgende kantoorkosten is dan ook tijd om tot actie over te gaan.
