De totale NFC Index overschrijdt dit jaar voor het eerst de grens van 600 euro per vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak en komt uit op 602 euro. Dat is 2 procent hoger dan in 2023. Daarmee vlakt de groei af na forse stijgingen in de voorgaande jaren (+8% in 2023 en +11% in 2022).
Volgens FMN-voorzitter Michel Tobé laat de index zien dat de markt zich stabiliseert: 'Organisaties zetten nadrukkelijker in op efficiëntie en selectieve investeringen.' Ter illustratie: de NFC Index ligt nu 22% boven het niveau van 2019, 36% hoger dan in 2014 en 16% hoger dan in 2004.
Kosten schoonmaak, beveiliging, catering en ICT gestegen
Toch zijn er flinke uitschieters in de kostenontwikkeling. Naast de schoonmaakkosten (+17%) stegen ook de kosten voor beveiliging (+39%), ICT (+8%) en catering (tot +29%). Daar tegenover staat een daling van de energiekosten met 15 procent.
Opvallend is verder dat de gemiddelde bezettingsgraad in kantoren opnieuw daalde: slechts 29 procent van de aan panden toebedeelde fte’s is nog fysiek aanwezig, tegenover 36 procent een jaar eerder. Dinsdag en donderdag zijn de drukste dagen, terwijl vrijdag een absoluut dieptepunt bereikt.
