Volgens Twan Breedveld, business directeur Technisch Beheer bij Vebego Facility Solutions, verandert de vraag van opdrachtgevers. ‘Onderhoud blijft belangrijk, maar opdrachtgevers willen ook inzicht in risico’s, prestaties en toekomstige onderhouds- en vervangingsopgaven. Ze willen weten welke installaties aandacht vragen, welke verplichtingen gelden en welke keuzes nodig zijn om vastgoed veilig, betrouwbaar en duurzaam te beheren.’
Van uitvoering naar vastgoedregie
De dagelijkse operatie levert daarvoor veel informatie op. Door gegevens over storingen, onderhoud en prestaties te verbinden aan meerjarenplanningen en compliancedata ontstaat een beter beeld van wat er nu en de komende jaren nodig is. Wanneer is vervanging verstandig? Welke investeringen komen eraan? En hoe hangen die samen met veiligheid, continuïteit en verduurzaming?
Opdrachtgevers willen ook inzicht in risico’s, prestaties en toekomstige onderhouds- en vervangingsopgaven”
Heineken zet in op meer inzicht en sturing
Heineken werkt samen met Vebego Facility Solutions aan een aanpak waarin technische regie, leveranciersmanagement en compliance samenkomen. De behoefte aan inzicht in de technische levensduur van installaties en toekomstige investeringen vormde de aanleiding.
Peter Coppoolse, hard services manager bij Heineken: ‘We richten ons samen met Vebego op de technische levensduur van installaties en het ontwikkelen van een financieel dashboard, zodat we hier beter op kunnen sturen.’
Vebego ondersteunt ook bij leveranciersmanagement en compliance. Certificaten, inspecties en onderhoudsrapportages worden gecontroleerd en geborgd. Zo krijgt Heineken zicht op de actuele technische situatie én op wat eraan komt.
Van technische informatie naar vastgoedkeuzes
Voor Breedveld zit de ontwikkeling vooral in het verbinden van de dagelijkse praktijk met keuzes voor de langere termijn. ‘In de operatie zie je wat er met gebouwen en installaties gebeurt. Als je die kennis verbindt met compliance, technische levensduur en geplande investeringen, kun je gerichter bepalen wat wanneer nodig is.’
Zo helpt technisch beheer organisaties om de veiligheid, continuïteit en waarde van gebouwen te waarborgen. En om onderhouds- en verduurzamingsinvesteringen voor de komende jaren gericht te plannen en onderbouwen.
Dit artikel is gesponsord door Vebego Facility Solutions.
